Su €30.000 di fatturato medio annuo, il 17% di commissioni medie va a Booking, Airbnb, Expedia. In 5 anni sono €25.500 che potresti tenere nelle tue tasche.
Ma il vero problema non sono solo i soldi: è la dipendenza totale. Niente dati ospite, niente brand, niente futuro.
Sei un fornitore, non un imprenditore. Le condizioni le decidono loro: commissioni, prezzi, regole, visibilità. Tu accetti — o sei fuori.
« Senza dati e senza brand, stai costruendo sulla sabbia. »
Costruiamo l'unica infrastruttura che ti serve per uscire dalla dipendenza: un sito tuo dove l'ospite prenota direttamente, e una scheda Google Business che ti rende visibile nelle ricerche locali.
Margine pieno, database tuo, brand riconoscibile. Le OTA tornano a essere una scelta, non una necessità.
Video che spiegano esattamente il metodo da seguire per far funzionare sito + Google. Indicazioni pratiche sulle azioni da fare per generare richieste reali.
Sito, Google Business, sistema di risposta. Tu pensi all'ospite, noi al resto.
Lo spazio riservato dove proprietari, host attivi e professionisti del real estate si confrontano ogni giorno: feedback diretti, best practice testate, networking concreto. Un valore che da solo cambia il modo in cui gestisci i tuoi immobili.
Tutto ciò che serve per uscire dalla dipendenza dalle OTA, in un unico pacchetto strutturato in 20 giorni.
Home, galleria, descrizione zona, contatti. Pulsanti chiamata e WhatsApp su ogni pagina.
Linee guida foto e video coerenti: luce naturale, dettagli, esterni. Galleria curata e ottimizzata.
Scheda creata, ottimizzata, verificata. Foto, orari, descrizione, posizione: tutto pronto per essere trovato.
Template WhatsApp testati. Tempo risposta target <30 min. Funnel di chiusura per trasformare richieste in prenotazioni.
Chiamata, WhatsApp, email e form integrati. Massimizziamo le conversioni: chi risponde prima vince.
Kit Template Social (€297) + accesso alla community privata host Riccardi. Inclusi gratis nel pacchetto per i primi 10.
Ascolta direttamente i clienti che hanno smesso di pagare commissioni alle OTA.
Niente sito, niente Google, dipendenza totale dalle OTA. Oggi: margine pieno, database attivo e secondo appartamento già aggiunto sulla stessa infrastruttura.
Quattro proprietari raccontano la loro esperienza diretta con Riccardi Properties.
▶ Da risultati mediocri a successo
“ Gestivo da solo e i risultati erano sempre sotto le aspettative. Da quando ho scelto la gestione completa, la trasformazione è stata totale. Finalmente posso godermi i profitti senza stress. — Host Riccardi
▶ Storia di Angelica
“ Con la vecchia agenzia incassavo solo 3.000€ in tre mesi. Con Riccardi Properties ho guadagnato 8.500€ nello stesso periodo. La differenza? Supporto reale, risultati concreti. — Angelica, host Riccardi
▶ Da appartamento vuoto a profitti costanti
“ La mia casa era solo un deposito, inutilizzata. Grazie alla gestione completa, è diventata una fonte di reddito costante. Ho ottenuto molto di più di quanto sperassi, senza dovermi occupare di nulla. — Host Riccardi
▶ Storia di Gerardo
“ Dopo aver gestito da solo la mia proprietà, ero bloccato a 1.500€ mensili. Con Riccardi Properties ho visto i miei guadagni schizzare fino a 7.000€ al mese. Un risultato che da solo non avrei mai raggiunto. — Gerardo, host Riccardi
Ogni settimana case study reali, tips per host attivi, dietro le quinte delle nuove pubblicazioni e momenti dalla community Riccardi Properties.
@riccardi.properties →
Per proprietari di immobili (1+ appartamento) già operativi sugli affitti brevi che vogliono ridurre la dipendenza dalle OTA, recuperare il margine delle commissioni e costruire un database clienti proprio. Non è per chi parte da zero senza appartamento o cerca solo aumenti di prezzo senza metodo.
15-25 minuti senza pressioni. Nei primi 5 minuti mi racconti la tua situazione (appartamento, canali, obiettivi). Per 10 minuti verifichiamo onestamente se sei nel target del pacchetto. Negli ultimi 10 ti spiego cosa è incluso, cosa no e tempi di partenza. Niente vendita aggressiva.
No. L'obiettivo è darti un canale parallelo (sito proprio + Google) per ridurre la dipendenza dalle OTA, non eliminarle. Le agenzie diventano una scelta, non una necessità — e quando vuoi ci abbassi il volume mantenendo il margine pieno sulle dirette.
Il pacchetto Standard prevede shooting coordinato, ottimizzazione manuale e setup curato in 20 giorni. Per garantire qualità e tempi rispettati, la promo lancio è limitata a 10 host. Quando i posti sono pieni, il prezzo torna a €1.499.
Sì. L'infrastruttura è pensata per scalare: aggiungi un secondo o terzo appartamento riutilizzando sito e setup, senza ripartire da zero. Lo vediamo insieme nella call.
Una call gratuita di 15-25 minuti per capire insieme se possiamo aiutarti. Senza impegno. Senza pressioni.
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