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Smetti di pagare commissioni alle OTA.
Ottieni prenotazioni dirette in 20 giorni.

Presentazione Riccardi Properties · 5 minuti
Guarda la presentazione 5 minuti · Niente vendita aggressiva
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Bastano 15 minuti per smettere.
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sec
Promo Lancio Edizione limitata · Chiusura fine mese
Prezzo €999 invece di €1.499
Disponibilità 10 posti limitati
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Il problema

Ogni anno regali €5.100 alle agenzie di viaggio online.

Su €30.000 di fatturato medio annuo, il 17% di commissioni medie va a Booking, Airbnb, Expedia. In 5 anni sono €25.500 che potresti tenere nelle tue tasche.

Ma il vero problema non sono solo i soldi: è la dipendenza totale. Niente dati ospite, niente brand, niente futuro.

Sei un fornitore, non un imprenditore. Le condizioni le decidono loro: commissioni, prezzi, regole, visibilità. Tu accetti — o sei fuori.

Il costo reale
17%
commissioni medie
per prenotazione
€5.100
all'anno
regalati alle OTA
€25.500
in 5 anni
di dipendenza
0
dati ospite
raccolti da te

« Senza dati e senza brand, stai costruendo sulla sabbia. »

La nostra soluzione

Sito di prenotazione diretta + Google Business. In 20 giorni.

Costruiamo l'unica infrastruttura che ti serve per uscire dalla dipendenza: un sito tuo dove l'ospite prenota direttamente, e una scheda Google Business che ti rende visibile nelle ricerche locali.

Margine pieno, database tuo, brand riconoscibile. Le OTA tornano a essere una scelta, non una necessità.

  • 0% commissioni sulle prenotazioni dirette
  • Database clienti tuo, esportabile
  • Visibilità top in Google Maps
  • Sistema replicabile su più appartamenti
⭐ La parte che fa la differenza Metodo + video guida step-by-step

Video che spiegano esattamente il metodo da seguire per far funzionare sito + Google. Indicazioni pratiche sulle azioni da fare per generare richieste reali.

Cosa ti diamo
20 gg
setup
chiavi in mano
Risposta rapida
template WhatsApp testati
con risposta in <30 min
Database tuo
lista clienti esportabile
per offerte e recall
Scalabile
replicabile su più
appartamenti, niente nuovo setup
L'offerta

Tutto ciò che serve, al prezzo lancio.

Pacchetto Standard · Edizione Lancio

Setup completo
in 20 giorni.

Sito, Google Business, sistema di risposta. Tu pensi all'ospite, noi al resto.

  • Sito web multipagina
  • Pulsanti call · WhatsApp · email
  • Know-how shooting: setup + best practice
  • Google Business Profile
  • Sistema risposta WhatsApp
  • Bonus: Kit Template Social €297
🔥 Promo Lancio
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+ accesso alla Community privata di host Riccardi

Lo spazio riservato dove proprietari, host attivi e professionisti del real estate si confrontano ogni giorno: feedback diretti, best practice testate, networking concreto. Un valore che da solo cambia il modo in cui gestisci i tuoi immobili.

  • Confronto diretto con altri host già operativi
  • Best practice e strategie testate sul campo
  • Networking con professionisti del settore
  • Supporto continuo, ben oltre i 20 giorni di setup
⚠️ Solo per i primi 10 di questa edizione lancio. Dopo la chiusura della promo, l'accesso alla community non sarà più incluso nel pacchetto Standard. Questa è l'unica finestra utile per entrare.
Cosa è incluso, fase per fase

Setup completo chiavi in mano.

Tutto ciò che serve per uscire dalla dipendenza dalle OTA, in un unico pacchetto strutturato in 20 giorni.

Giorni 1–5

Sito web multipagina

Home, galleria, descrizione zona, contatti. Pulsanti chiamata e WhatsApp su ogni pagina.

Giorni 4–8

Coordinamento shooting

Linee guida foto e video coerenti: luce naturale, dettagli, esterni. Galleria curata e ottimizzata.

Giorni 8–15

Google Business Profile

Scheda creata, ottimizzata, verificata. Foto, orari, descrizione, posizione: tutto pronto per essere trovato.

Giorni 15–20

Sistema di risposta

Template WhatsApp testati. Tempo risposta target <30 min. Funnel di chiusura per trasformare richieste in prenotazioni.

Sempre attivi

Pulsanti contatto rapidi

Chiamata, WhatsApp, email e form integrati. Massimizziamo le conversioni: chi risponde prima vince.

Bonus · Valore €297+

Kit Social + Community

Kit Template Social (€297) + accesso alla community privata host Riccardi. Inclusi gratis nel pacchetto per i primi 10.

Risultati reali

Non sono solo parole.

Ascolta direttamente i clienti che hanno smesso di pagare commissioni alle OTA.

Caso studio · Angela

Da 0% a 90% di prenotazioni dirette in pochi mesi.

Niente sito, niente Google, dipendenza totale dalle OTA. Oggi: margine pieno, database attivo e secondo appartamento già aggiunto sulla stessa infrastruttura.

90%
prenotazioni dirette
+€5.1k
margine recuperato
2
appartamenti

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Alessandro Riccardi · Founder Riccardi Properties
Alessandro Riccardi · Founder
Domande frequenti

Tutto chiaro prima della call.

Per chi è questo pacchetto?

Per proprietari di immobili (1+ appartamento) già operativi sugli affitti brevi che vogliono ridurre la dipendenza dalle OTA, recuperare il margine delle commissioni e costruire un database clienti proprio. Non è per chi parte da zero senza appartamento o cerca solo aumenti di prezzo senza metodo.

Come funziona la call gratuita?

15-25 minuti senza pressioni. Nei primi 5 minuti mi racconti la tua situazione (appartamento, canali, obiettivi). Per 10 minuti verifichiamo onestamente se sei nel target del pacchetto. Negli ultimi 10 ti spiego cosa è incluso, cosa no e tempi di partenza. Niente vendita aggressiva.

Devo abbandonare Airbnb e Booking?

No. L'obiettivo è darti un canale parallelo (sito proprio + Google) per ridurre la dipendenza dalle OTA, non eliminarle. Le agenzie diventano una scelta, non una necessità — e quando vuoi ci abbassi il volume mantenendo il margine pieno sulle dirette.

Perché solo 10 posti?

Il pacchetto Standard prevede shooting coordinato, ottimizzazione manuale e setup curato in 20 giorni. Per garantire qualità e tempi rispettati, la promo lancio è limitata a 10 host. Quando i posti sono pieni, il prezzo torna a €1.499.

Posso aggiungere più appartamenti in seguito?

Sì. L'infrastruttura è pensata per scalare: aggiungi un secondo o terzo appartamento riutilizzando sito e setup, senza ripartire da zero. Lo vediamo insieme nella call.

Ultimo step

Hai visto il video. Ora parliamone.

Una call gratuita di 15-25 minuti per capire insieme se possiamo aiutarti. Senza impegno. Senza pressioni.

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